売却 × 購入
わかりやすい不動産売買
「不動産＝難しい」
を払拭するのが私たちの仕事です。
お客様の不動産にまつわる疑問を一つ一つ解決し、安心して売却・購入していただくことが
私たちの喜びです。
株式会社Naniwaでは、
土地・戸建・マンション・事業用物件等、豊富に取り扱っています。
不動産査定も無料で行っております。
まずはご連絡ください。
物件売却の流れ
❶ お問い合わせ
【お電話】または下記【お問い合わせボタン】より不動産の情報をお知らせください。
買取価格の概算をご連絡させていただきます。
📞06-6654-5454
❷ 現地で物件査定
現地調査後、物件売却が見込める正確な価格を改めてご連絡いたします。
併せて、売主様に合う売却方法をご提案します。
❸ 媒介契約
物件の売却をお任せしていただくための契約となります。
❹ 売却活動
購入希望者を探す為の売却活動を行います。皆様からお預かりした不動産を早急に自社HPや不動産検索サイト（アットホーム）に物件の広告を出し、多くの購入希望者に不動産の情報を伝えます。
なるべく早く売却できるように、スタッフ全員で協力しスピーディーに動きます。
➎ 売買契約
売主様・買主様の売却条件、購入条件の合意のもと、売買契約に進みます。(手付金を受領する。)
売買契約の流れをしっかり説明しご理解いただいてから手続きを進めます。契約締結後に、売主様が行わなければならない手続きも担当スタッフがお手伝いします。
❻ 残代金の受領と引き渡し
残代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引き渡しを行います。同時に司法書士が所有権移転登記をします。
売却をお急ぎの場合は、仲介手数料が不要の直接買取のご提案ができます。
弊社が買主ですので、スピーディなお取引が可能です。
物件購入の流れ
❶ お問い合わせ
【お電話】または下記【お問い合わせボタン】よりご相談ください。
購入したい物件の条件をお聞きし、物件をお探しいたします。
📞06-6654-5454
❷ 資金計画
お客様の収入やご予算をお聞きした上で、お客様に合う資金計画をご提案いたします。
購入の際にかかる諸費用の説明も併せて行います。
❸ 物件案内
ご希望に沿う物件を紹介し、営業担当者が気になる物件のご案内をします。
購入したい物件が見つかりましたら、住宅ローン事前審査を受け、購入申込へ！
❹ 売買契約
購入物件等の調査が完了しましたら、契約書類を作成し、契約準備を行います。(手付金を支払う。)
売買契約後、住宅ローンのお申込みへ。
➎ 住宅ローン
住宅ローンの本申込を行います。併せて住宅ローンに必要となる火災保険のご説明と手続きを行います。
❻ 残代金決済
売主様へ残代金と固定資産税の精算金をお支払いいただきます。
❼ 引き渡し
決済終了後、鍵や設備の説明書等をお受け取りいただいて、引渡し完了となります。
物件購入と併せてご予算・ご希望に合ったリフォームのご提案が可能です。
中古住宅の購入後、リフォームやリノベーションをすることでより良い快適な住まいのご提案をいたします。
お客様のご希望のご予算、 リフォーム内容をお聞かせください。
📞06-6654-5454