不動産を相続したけどどうしたらいい？
相続は身近な出来事です
相続した不動産の売却は
株式会社Naniwaへご相談ください
『幸せな相続の考え方』をお伝えします
司法書士・弁護士・税理士・行政書士
など士業の方と連携
相続は、ほとんどすべての家庭に訪れます。事前の対策を怠ったがために家族間トラブルに発展するケースもございます。
株式会社 Naniwaではお客様のご要望をじっくりお伺いし、お客様の思いに寄り添い、幸せな相続の実現をサポートいたします。
相続のトラブルをなくしたい 『不動産のプロによる相続サポート』
☑不動産に関する相続の相談先が分からない、どうすればよいのかわからない
☑不動産を買い取ってほしい
☑まずは相談だけしたい
☑遺品整理に困っている
このようなことでお困りの皆様は
株式会社Naniwaへご連絡ください。
窓口は弊社一本でOK
地域の不動産を正しく引き継ぐのは地域の会社の使命です。
不動産相続の相談窓口は、地域のことをよく知る住宅・不動産会社が展開しています。
価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産の相続を、経験を積んだ不動産のプロがサポートします。
最適な相続の答えはひとつではありません。
ご家族の状況、資産の状況をきちんと確認し、わかりやすい資料の提出やシミュレーションを通じてそのご家族にとっての最適な相続の実現をサポートします。
お持ちの不動産の査定や、アパートの改善、遊休地の有効活用、不動産の処分の相談もお任せください。
相続不動産の売却までの流れ
❶相続開始：遺言書の有無を確認する
遺言書がある場合 ⇒ 基本的に遺言書に従って遺産分割する。
遺言書がない場合 ⇒ 法定相続人で遺産分割協議をする。
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❷相続する財産と相続人を確認する
相続する全ての財産と相続人を確認する。
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❸遺産分割協議
財産の分け方を決める
遺言書がない場合には、法定相続人全員で遺産分割協議を行います。
遺産分割協議で決定する内容には、法定相続人全員の合意が必要です。
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❹相続登記：不動産を名義変更する
遺産分割協議によって、
不動産を相続する人が決まったら、
不動産の名義を被相続人から相続人に変更する手続きをします。
これを「相続登記」といいます。
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❺相続税を申告・納税する
相続する財産の総額が、
基礎控除額を超える場合には、
相続税の申告と納税が必要です。
相続財産の総額が基礎控除額内であれば、
申告は不要です。
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❻不動産を売却する
まず「不動産査定」を受けることになります。
不動産査定は名義変更が完了する前でも受けられますので早めのご相談をおすすめいたします。
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❼確定申告する
不動産を売却して、譲渡所得があった場合は、
売却した翌年の2～3月に確定申告して納税します。
税金を軽減するための特例の適用申請も、
確定申告時に行います。
なお、換価分割で不動産を売却した場合も、
譲渡所得があれば、相続人全員が確定申告と納税をする必要があります。
※換価分割とは不動産などの遺産を売却し、得られた売却金を法定相続人の間で分配する方法です。
📞06-6654-5454